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注意啦!湛江人買現房要注意的事情
發布時間:2021.12.10    來源:湛江市房地產中介行業協會   瀏覽次數:

在挑選房子的過程中,購房者肯定會遇到“買期房好還是買現房好”的問題,大多數銷售人員都會告訴購房者,當然是買期房更劃算了。的確,期房的各種優惠力度大,但風險和利益是并存的,期房帶來的不可預見性是不能忽略的。

期房需要注意的事項?

1.一般而言首套房購買者,可以根據個人經濟實力,選擇首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,個別一線城市除外。如果在首付壓力較大的時候,可以選擇最低比例繳納,余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。

2.期房也是可以全款的,只要有經濟實力,交款后,就等開發商通知收房,全款購買缺點就是金額支出較大,但是優點是不用做房奴并給銀行繳納利息,總體而言100萬的房子,利息約為20多萬。

3.一般交款時,則簽訂相應的買房合同,有了合同及購房發票,則證明買到了房子,而收房一般在1年左右的時間內,到時候通知收房,則真正的拿到了所買的房子。以上是個人經驗分享,希望對購買期房的人有所幫助。

4.貸款后,等到銀行放款,則從放款日起開始每月繳納月供,月供繳納數量公積金貸款是可以調整的,找到相應的電話,提前一個月更改,下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關,記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

買房的初衷就是為了自己能有個家,不過買期房也不能只顧首付比例低,總房款便宜,也要注意期房的風險。比如,期房的開發商資質,期房的施工進度,期房是否會爛尾等。買期房的好處與壞處是并存的,所以買期房的話要切記慎重,不要花冤枉錢!

 
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