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 首頁 - 關于我們 - 協會章程

第一章  總 則

第一條  本會的名稱湛江市房地產中介行業協會英文名稱為ZhanJiang City Real Estate Association,縮寫ZJCREA。

第二條  本會是湛江市從房地產中介行業的單位自愿組成的行業性、地方性、非營利性社會組織。

第三條  本會堅持中國共產黨的全面領導,依照中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織活動提供必要的條件。遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚。

若正式黨員人數少于3名暫不具備單獨建立黨組織條件的,可以通過建立聯合黨組織或由上級黨組織選派黨建工作指導員等方式,在本會開展黨的工作。

本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。黨組織對本會重要事項決策、重要業務活動、大額經費開支、接受大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。

第四條  本會登記管理機關為湛江市民政局。本會接受登記管理機關的監督管理和湛江市人民政府相關職能部門的業務指導。

第五條  本會的活動地域為湛江市。

第六條 本會住所:湛江市霞山區海景路15號。

 

第二章  業務范圍

第七條  行業協會應當發揮提供服務,反映訴求,規范行為的職能作用,根據需要可以從事下列活動:

(一)組織市場開拓,發布市場信息,編輯專業刊物,開展行業調查、評估論證、培訓、交流、咨詢、展覽展銷等服務;

(二)協調會員之間、會員與非會員之間、會員與消費者之間涉及經營活動的爭議;

(三)代表行業內相關經濟組織提出反傾銷調查、反補貼調查或者采取保障措施的申請,協助政府及其部門完成相關調查,組織協調行業企業參與反傾銷的應訴活動;

(四)接受與本行業利益有關的決策論證咨詢,提出相關建議,維護會員和行業的合法權益;

(五)參與行業性集體談判,提出涉及會員和行業利益的意見和建議;

(六)參與制定有關行業標準,建立規范行業和會員行為的機制;

(七)加強會員和行業自律,促進會員誠信經營,維護會員和行業公平競爭;

(八)組織會員學習相關法律、法規和國家政策;

(九)開展行業協會宗旨允許的業務和政府及其工作部門授權或者委托的其他事項。

 

第三章  會員

第八條  本會的會員為本市從事房地產中介行業的經濟組織。

第九條  申請加入本會的會員,必須具備下列條件:

(一)擁護本會的章程;

(二)有加入本會的意愿;

(三)在本行業領域內作行業自律的貢獻;

(四)應持有工商營業執照(如有分公司以總公司為準)等相關證件。

(五)從事房地產中介專業研究、教學的人員或與房地產中介工作有密切關系的其他機構,可申請成為單位會員;

(六)與房地產中介工作有密切關系,對促進行業發展和提升行業服務有幫助,且支持與配合協會行業自律管理和會員服務發展工作的企業,可申請成為協會行業合作會員。

(七)如企業符合上述條件,但存在違法犯罪行為或涉及訴訟不能夠入會。

第十條  會員入會的程序是:

(一)提交入會申請書;

(二)經理事會或常務理事會討論通過;

(三)由理事會或理事會授權的機構發給會員證。

第十一條  會員享有下列權利:

(一)出席會員大會,參加本會活動、接受本會提供的服務;

(二)選舉權、被選舉權和表決權;

(三)獲得本會服務的優先權;

(四)對本會工作的提議案權(議案須由10個機構以書面形式蓋章聯名提出)、建議權和監督權;

(五)入會自愿、退會自由;

第十二條  會員履行下列義務:

(一)遵守本會章程;

(二)執行本會的決議;

(三)按規定交納會費;

(四)遵守協會制定的行規行約,維護行業利益及協會合法權益;

(五)完成協會委托的工作,支持、參與協會組織的活動;

(六)積極向協會反映情況,配合開展各項調查統計工作;

(七)接受協會的監督、檢查和管理,如有違法違規等行為,將剝奪會員權利至整改完成。

第十三條  會員交納會費的標準:

(一)一般會員單位、監事單位:3000(叁仟)元/年;

(二)理事單位、監事長單位:5000(伍仟)元/年;

(三)副會長單位:10000(壹萬)元/年;

(四)會長單位:20000(貳萬)/年;

第十四條  會員退會應書面通知本會,并交回會員證。拒不交回的,由本會宣告作廢。

本會收取會費期限為每年六月,會員  年不交納會費或不參加本會活動的,視為自動退會。經理事會確認,本會取消其會員資格。

第十五條  會員如不遵守本會章程,將由本會提出批評、教育;如有嚴重違反本章程的行為,經會員大會表決通過,予以除名。

 

第四章  組織機構和負責人的產生、罷免

第十六條  本會的最高權力機構是會員大會。會員大會由全體會員組成,其議事表決采取無記名投票的方式。

第十七條  會員大會依照國家法律、法規和本會章程的規定行使下列職權:

(一)決定本會在法律、法規規定范圍內的業務范圍和工作職能;

(二)選舉或者罷免權,本會設立兩種選舉方式:

2.1會員大會投票選出會長、副會長、秘書長、理事、監事;

2.2會員大會投票選出監事、理事會成員,再由理事會選出會長、副會長、秘書長,如聘任制秘書長則由會長提名,理事會表決通過。

(三)審議理事會的年度工作報告、年度財務工作報告;

(四)制定、修改會費繳納標準;

(五)對本會變更、解散和清算等事項做出決議;

(六)改變或者撤銷理事會不適當的決定;

(七)制訂或修改章程、組織機構的選舉辦法;

(八)決定終止事宜;

(九)決定其他重大事宜。

第十八條  會員大會每屆    年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報經登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會每年至少召開一次會議,理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議,可以召開臨時會員大會。

第十九條  會員大會必須有全體會員2/3以上出席,其決議須經全體會員的過半數以上通過。

會員可以委托其他會員作為代理人出席會議,代理人應當出示授權委托書,在授權范圍內行使表決權。

會員大會應當對所議事項的決定作會議紀要,并向會員公告。

第二十條  本會設理事會。理事會由會長、副會長、秘書長、理事組成。理事會為會員大會的常設機構,依照會員大會的決議和本會章程的規定履行職責。理事會組成人員一般為奇數,理事人數最多不得超過會員數的1/3。

第二十一條  理事會的職權是:

(一)籌備和召集會員大會;

(二)執行會員大會的決議,并向會員大會報告工作;

(三)決定本會具體的工作業務;

(四)擬定本會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案;

(五)制定本會增加注冊資金的方案;

(六)決定本會各內部機構的設置,并領導本會內部各機構開展工作;

(七)決定新申請人的入會和對會員的處分,決定對會員的除名;

(八)根據第十七條的選舉方式,選舉或罷免會長、副會長、秘書長

(九)決定本會分支機構主要負責人;根據秘書長提名,聘任或者解聘副秘書長和本會辦事機構、代表機構主要負責人,決定其報酬事項;選舉和罷免常務理事;

(十)制訂本會內部管理制度;

(十一)本會章程規定的其他事項。

第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議(情況特殊的,也可采用通訊形式召開)。理事會須有過半數的理事出席方能召開,其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效。

理事會會議,應由理事本人出席。理事因故不能出席,可以書面委托其他理事代為出席,委托書中應載明授權事項。

理事會應當對決議形成會議紀要,并向全體理事公告。

第二十三條  理事會會議由會長召集和主持,也可由會長委托副會長或秘書長召集和主持。

1/3以上理事可以提議召開理事會臨時會議。

第二十四條  理事會人數在50人以上的,根據需要可從理事中選舉常務理事,設立常務理事會,常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、秘書長、常務理事組成。常務理事人數為理事人數的1/3。常務理事會在理事會閉會期間,經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、二、三、四、五、六、七、九項職權。

第二十五條  常務理事會至少三個月召開一次會議;情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會須有半數以上常務理事出席方能召開,其決議必須有全體常務理事過半數以上通過。

常務理事會會議,應由常務理事本人出席。常務理事因故不能出席,可以書面委托其他常務理事代為出席,委托書中應載明授權事項。

常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

第二十六條  本會設監事  1  名,由會員大會選舉產生。監事任期與理事任期一致,連任不得超過兩屆。

會長、副會長、常務理事、理事、秘書長不得兼任監事。

第二十七條  本會的會長、副會長、秘書長、監事長、監事必須具備下列條件:

(一)堅持中國共產黨的領導,擁護中國特色社會主義,堅決執行黨的路線方針政策;

(二)遵紀守法,勤勉盡職,個人社會信用記錄良好;

(三)具備相應的專業知識、經驗和能力,熟悉行業領域情況,在本行業領域內具有一定的代表性和影響力;

(四)身體健康,能正常履職,年齡一般不超過70周歲;

(五)具有完全民事行為能力;

(六)其他規定需要滿足的條件。

有下列情形之一的,不得作為本會負責人:

(一)正在或者曾經受到剝奪政治權利的刑事處罰;

(二)因故意犯罪被判處刑罰,自刑罰執行完畢之日起未滿5年;

(三)在被吊銷登記證書或者被撤銷登記的社會組織或者被取締的非法社會組織擔任負責人,自該組織被吊銷登記證書或者被撤銷登記或者被取締之日起未滿5年;

(四)被列入嚴重違法失信名單;

(五)人民法院納入失信被執行人名單;

(六)法律法規或國家政策禁止任職的情形。

第二十八條  本會設會長一人,副會長若干人。會長為本會的法定代表人,本會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。(鼓勵采取差額選舉方式產生負責人)

第二十九條  本會的秘書長為專職,采用聘任制,秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。

第三十條  本會會長、副會長每屆任期5年,會長、如選任制秘書長連任不得超過兩屆。

第三十一條  本會會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事會(或常務理事會)會議;

(二)檢查會員大會、理事會(或常務理事會)決議的落實情況;

(三)代表本會簽署有關重要文件;

(四)處理章程實施中的重大事項;

(五)表決聘任或解聘聘任制秘書長;

(六)授權秘書長或其他會員代其行使部分職權。

第三十二條  本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作,秘書長對理事會負責。秘書長為專職,行使下列職權:

(一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

(二)組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定;

(三)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(四)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

(五)提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用或解聘,報會長辦公會議批準;

(六)處理其他日常事務;

秘書長列席理事會、常務理事會會議。

第三十三條  監事行使下列職權:

(一)向會員大會報告年度工作;

(二)監督會員大會和理事會的參會人員資格確認、程序和選舉、罷免;監督理事會履行會員大會的決議;

(三)檢查本會財務和會計資料,向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況;

(四)監事長、監事列席理事會、常務理事會和會長辦公會議,確認理事會、常務理事會、會長辦公會議決議事項的合法有效性,有權向理事會、常務理事會、會長辦公會議提出質詢和建議;

(五)依法依章、公平公正協調處理內部矛盾,有權提出召開理事會、常務理事會協調有關事項表決議案,并維護當事人申辯權利;

(六)監督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等開展業務活動損害本會利益時,要求其予以糾正,必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。

監事應當遵守有關法律法規和本會章程,接受會員大會領導,切實履行職責。

第三十四條  本會根據工作需要設立分支機構、代表機構,在本會領導下開展工作。分支機構、代表機構的設立規則和程序:

(一)由本會秘書處提出設立分支、代表機構的具體方案;

(二)將具體方案提交會長辦公會議討論通過;

(三)將通過后的具體方案提交理事會或常務理事會審議批準。

 

第五章  資產管理、使用原則

第三十五條  本會經費來源:

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)政府資助;

(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

(五)利息及其他投資收益;

(六)其他合法收入。

第三十六條  本會的收入及其使用情況應當向會員大會公布,接受會員大會的監督檢查。

第三十七條  本會接受捐贈時,應當遵守法律法規,不得以任何形式進行攤派或變相攤派。

捐贈人、資助人或單位、會員、監事有權向本會查詢捐贈財產的使用、管理情況,并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監事的查詢,本會應及時如實答復。

捐贈人、資助人對投入本會的財產不保留或者享有任何財產權利。

第三十八條  本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,財產以及其他收入受法律保護,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

未經會員大會批準,不得以本會名義借債,不得將公款借給外單位,不得以本會名義對其他單位和個人提供經濟擔保。

第三十九條  本會會長、副會長、常務理事、理事、監事長、監事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用本會財產的,應當退還,并在會員大會上進行檢討;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第四十條  本會執行《民間非營利組織會計制度》,依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。

第四十一條  本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

第四十二條  本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

第四十三條  本會進行年度報告、換屆、變更法定代表人以及清算,應當進行財務審計,并將審計報告報送登記管理機關。

第四十四條  本會按照《廣東省行業協會條例》規定,于每年3月底前向登記管理機關報送上一年度活動報告、財務報告和本年度的活動安排。

第四十五條  本會專職工作人員實行全員聘任制,面向社會公開招聘,并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇,按照國家有關規定執行。

 

第六章  章程的修改程序

第四十六條  對本會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員大會審議。

第四十七條  本會修改的章程,須在會員大會通過后30日內,報登記管理機關核準后生效。

 

第七章  終止程序及終止后的財產處理

第四十八條  本會有以下情形之一,應當終止,并由理事會或常務理事會提出注銷動議:

(一)完成章程規定的宗旨的;

(二)會員大會決議解散的;

(三)本會發生分立、合并的;

(四)無法按照章程規定的宗旨繼續開展工作的;

第四十九條  本會終止動議須經會員大會表決通過,并報登記管理機關審查同意。

第五十條  本會終止前,須在登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。本會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續。

第五十一條  本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

第五十二條  本會終止后的剩余財產,在登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。

 

第八章  附則

第五十三條  本章程經  2021    11    23  日第    屆第    次會員大會表決通過。

第五十四條  本章程的解釋權屬本會的理事會。

第五十五條  本章程自登記管理機關核準之日起生效。

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